インターネットや不動産屋さんを通じて情報収集をし、購入価格や立地、部屋の広さなどを考慮して、これは、と思う物件があったら、面倒とは思わずに現地見学しましょう。
まあ、実物を見もせずに買う人はほとんどいないと思いますけど。
でも、新築の場合は建売でなくては実物を見ることはできませんね。
新築マンションなどはできあがる前に販売する場合もありますが、モデルルームと現地には必ず足を運びましょう。
現地見学のときに住宅室内・室外のどんなところに注意すればいいのでしょうか。
・日当たり。
南向きの物件であっても、日当たりがいいとは限りませんよ。南側に高層マンションがあったり、傾斜地のために日が入らない場合もあります。
また、南側に広い空き地がある場合は・・・これから高いビルが建つかもしれませんよ。
きちんと確認しておきましょう。
マンションの場合、窓のない部屋がどの程度暗いのかも見ておきましょう。
ただ、個人的には日当たりの優先順位は低いほうです。
・風通し。
これは非常に大事ですね。
風通しが悪いとカビに悩まされることがあります。カビが増えれば建物の寿命も縮んでしまいます。
窓の位置や大きさ、見ておけるなら押入れの中の状態も把握しておきましょう。
・間取りのチェック。
前もって、間取り図を確認するだけでは間取りの使い勝手はわからないものです。実際に見たり動いたりして使い勝手が便利だと思ったり、不便だと判明する場合があります。
玄関を入ってすぐのトイレは扉を開いたらトイレの中が見えたりするのはいやですよね。
それから、キッチンの高さは使いやすいか、備え付けの器具にはどのようなものがあるか(たとえば食器洗い乾燥機など)をチェックしておきましょう。
マンションの場合は、歩く音がどの程度響くのかや、壁のつくりはしっかりしているかなども確認しておきましょう。
・中古物件について。
リフォームを施さないと住めないような物件もあります。
また、古くなって扉がきちんと閉まらないなど不具合もある場合がありますので、扉やふすまの開け閉めも確認してください。
床を歩いてきしんだりへこんだりしないか、などもチェックしておきましょう。
畳の場合は畳をめくって確かめてみる必要があります。畳の下はくさってふにゃふにゃなんていうこともありますので。
もちろん水道の水、トイレの水は全開にしてみましょう。水圧は十分でしょうか？ スムーズに排水できているでしょうか？
ベランダやバルコニーも確認して、防水がほどこされているかを見るのも大切です。
外から建物を見るのも大事です。腐っている部分はないか確かめましょう。
それから壁や基礎の部分にひびが入っていないかも確かめる必要があります。
幅の広いひびが入っているようなら、地盤が軟弱なのかもしれません。
住宅の購入には、たくさんの確認事項があり、面倒に思うことが数多くあります。
しかし、一生住む大切な財産の購入です。
気になる物件を見つけたら、何度でも納得がいくまで見て尋ねて、賢く住宅を選択してください。
