現地見学では住宅の中や建物自体がどのようになっているか確認するのはもちろん大切なことですが、それだけで住宅購入を決める人はいませんよね。それと同じように周辺の環境にも注意を払うのが当然でしょう。
住宅の周辺の環境を見るときのポイントを挙げてみましょう。
・駐車場。
自動車をもっている人がマンションを購入する場合、駐車場をチェックしますよね。その際、駐車場が建物から遠いかどうかだけでなく、駐車場からマンション外へ出る時の車の出し入れのしやすさや危険性など確かめておきましょう。
直接交通量の多い道路へ出る作りになっていると、車の出し入れが大変な場合があります。
・駐輪場。
駐車場に注意を向けがちですが、駐車場だけでなく駐輪場も見ておきましょう。
駐輪場が狭い物件だと不便なこともあるでしょう。自転車やバイクが置きやすいか確認しておきます。また、駐輪場の利用状況を見れば、そのマンションの住人のマナーがどんなものかも推測できるでしょう。
・立地。
地図上では住宅のある場所の様子はよくわかりません。
実際に物件を見てみると急な坂道の上に建っていてたどり着くのに大変な思いをしたなんてこともありえます。また、バス停や駅が説明よりも遠い場合もあります。
近くにバスや電車の路線があっても本数が少ない場合もあります。特に田舎ではそうですよね。これは時刻表で確認する必要があります。
子どもがいる方は通学路が人気のない場所かどうかも気になりますね。人気のないくらい場所を行き来させるのは非常に危険といえます。
また、交通量が多いかどうかも気になるところでしょう。
それから、周辺になにか騒音のもとになるものはないでしょうか？
工場があったり、公園があったり、飲み屋があったり、パチンコ屋があったり・・・騒音源が近いところは避けたいものです。
夜道が明るいかどうか、街灯の設置状況も確認しておきましょう。
日中だけでなく、昼と夜の違い、平日と休日の違いも見ておきたい項目です。
雨の日は歩きやすいか確かめてみるのも良いですね。
雨の日に水がたまりやすいような土地であれば、洪水も心配ですし、地盤がゆるいと考えられますので地震の時も心配です。
・ご近所の人
もし、話が聞けるなら、周辺やご近所の方の意見は非常に参考になります。
何か困ったことは起きないか聞いておきたいものです。
これから先、ご近所として長年つきあっていく方々がどのような人達なのか知っておくのも良いと思います。
住宅の購入にあたっては、何度も足を運び納得のいく物件を選んでください。
人生の大きな買い物です。
悔いのない購入にしたいものです。
